Wertermittlung

Einfamilienhaus Löhnberg OT Selters von Privat zu verkaufen

EXPOSE

Wertermittlung

Landkarte um Selters

Ansicht von dem EFH - von der Strasse mit dem Nachbargrundstück in Loehnberg OT Selters

Einfamilienhaus in Löhnberg Selters aus dem Hof aus der Richtung der Straße

Straßenansicht Süd/Südost von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

Südansicht von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

Hof und Doppelgarage (Rechts wird z. Zt. als Lagerraum genutzt) Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

Südansicht von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

Besichtigungstermin

ist kurzfristig möglich...

Informationsanforderung

E -Mail: info@service-stieler.de

Lage: in der Stadt Löhnberg im Ortsteil Selters

Stadt - Löhnberg - OT Selters	Straße - Am Bornberg	Objektart Einfamilienhaus
Straßentyp - Durchgangsstraße	Wohnlage - Reine Wohnlage	Verkehrsverbindung Bus
Einkaufsmöglichkeit	Bildungseinrichtung - Kindergarten	Freizeiteinrichtung Sportstätten

Ausstattung:

Heizung unterschiedl. Heizungen	Fenster Isolierglas	Gemäuer Mauer verputzt
Elektro Standard	Sanitär Standard	Boden Keramik, Textil, Laminat
Freisitz im Hof möglich		Einbaumöbel - Einbauküche
Offene Feuerstelle nicht vorhanden	Anzahl Zimmer - 5 Zimmer	Nutzbarkeit - Frei nicht vermietet

Bauweise:

Geschosse Hauptgebäude 1 1/2-geschossig	Keller - Vollunterkellerung	Haus-Typ - Freistehendes Haus
Ausstattung Hauptgebäude - normal	Baujahr Hauptgebäude 1952	Jahr aufwändiger Sanierung 2005
Wohnfläche Hauptgebäude 75 m²	Sonstige Werterhöhung €	Sonstige Wertminderung €
PKW-Parkfläche Hauptgebäude		PKW-Parkfläche Aussenstellplatz
Nebengebäude - vorhanden	Geschosse Nebengebäude 1-geschossig	Ausstattung Nebengebäude -normal
Grundstück ist ca. 220 m²	Grundstücksform - rechteckig	Himmelsrichtung (Tendenz) Süd

Kommentar:



Berechnung:

Grundstück:	Bauland	9.609,60 €
	Grün- und Gartenland	0,00 €
	Grundstück gesamt	9.609,60 €

Gebäude:	- Hauptgebäude -
	Gebäudewert	77.157,36 €
	Gebäudewert inkl. Baunebenkost.	91.817,26 €
	Gebäudewert inkl. o.a. Ausstattg.	98.244,47 €
	Abschreibung für Alter	11.101,62 €
	Gebäudewert aktuell	87.142,84 €
	- Nebengebäude -
	Gebäudewert	0,00 €
	Gebäudewert inkl. Baunebenkost.	0,00 €
	Gebäudewert inkl. o.a. Ausstattg.	0,00 €
	Abschreibung für Alter	0,00 €
	Gebäudewert aktuell	0,00 €
	- Alle Gebäude -
	Wert aller Gebäude	87.142,84 €
	Alle Gebäude inkl. Grundstück	96.752,44 €

	Richtwert	95.000,00 €

Begründung der Verfahrenswahl:

Es handelt sich im vorliegenden Fall um ein Wohnhaus. Solche Immobilien werden in der Regel nicht ertragsorientiert genutzt. Der gewöhnliche Geschäftsverkehr schätzt sie im Allgemeinen nach Baukosten und Grundstückspreisen ein. Demzufolge müssen auch bei der online Immobilienbewertung die Bau- und Bodenwerte im Vordergrund stehen. Daher wird bei diesem Beispiel die online Immobilienbewertung mittels des Sachwertverfahrens abgeleitet.

HINWEIS: Bei der Berechnung handelt es sich um eine Immobilienbewertung über das Internet. Die online Immobilienbewertung wurde durch Dateneingabe des Anwenders erstellt. Wir haften nicht für die Wertrichtigkeit der Berechnung. Eine online Immobilienbewertung kann ein Gutachten nicht ersetzen. Es gelten die AGB der Barzel GmbH, Königsallee 60 F, D-40212 Düsseldorf. Geschäftsführer ist Dr. Martin Barzel.

Die "METHODE DR. BARZEL ®" Immobilienbewertung ist eine beim Deutschen Patent- und Markenamt eingetragene Marke (Registernummer/Aktenzeichen: 30704610.9).

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Postanschrift:	Lambertsstraße 9
	35792 Löhnberg

Telefon:	0 64 71 / 6 29 01 75
Telefax:	0 64 71/ 6 29 01 789
eMail-Adresse:	juergen-frey-loehnberg@t-online.de
Homepage:	http://www.seniorenberater-weilburg-loehnberg.de

Wie in den vergangenen 20 Jahren ist es sinnvoll dass alle Ihre zur Entscheidungsfindung wichtigen Personen

die Möglichkeit an diesem Tag der Besichtigung mit Ihnen gemeinsam anreisen.

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Kunden die mit einem Makler oder von einem Makler empfohlen worden sind, tragen natürlich die mit Ihrem

Maklerunternehmen vereinbarten Gebühren.

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etc... sind alle im Internet hinterlegt, sodass Sie sich im Vorfeld mit Ihrer Bank zusammensetzen können:

Zu diesem Termin ist der sonst übliche Bankbestätigte Vermögensnachweis nicht notwendig, aber natürlich von

Vorteil, denn wer zuerst kommt ....

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