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Einfamilienhaus Löhnberg OT Selters von Privat zu verkaufen

Einfamilienhaus Löhnberg OT Selters von Privat zu verkaufen

Jürgen Frey Versicherungsmakler, Seniorenberater Weilburg-Löhnberg, Jürgen Frey Versicherungsmakler, Senioren 50plus 50 plus Seniorenberater24 ist Versicherungsagentur Versicherungsinformationen und Versicherungsabschlüsse,http://www.seniorenberater-weilburg-loehnberg.de/

  EXPOSE 

Wertermittlung

Landkarte um Selters

Immobilien vom Service-B?ro-Stieler seit 1987 - Immobilien zur Vermietung, Miete, Kauf oder Verkauf

         

Ansicht von dem EFH - von der Strasse mit dem Nachbargrundstück in Loehnberg  OT Selters

 

 

Einfamilienhaus in Löhnberg Selters aus dem Hof aus der Richtung der Straße

 

 

 

Straßenansicht Süd/Südost von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

 

 

 

Südansicht von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

 

 

 

Hof und Doppelgarage (Rechts wird z. Zt. als Lagerraum genutzt) Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

 

 

 

 

Südansicht von dem Einfamilienhaus in Löhnberg Selters

Besichtigungstermin 

ist kurzfristig möglich... 

Informationsanforderung

E -Mail: info@service-stieler.de

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage:  in der Stadt Löhnberg  im Ortsteil Selters                                                                                                                                                             
 

Stadt - Löhnberg - OT Selters

Straße - Am Bornberg

Objektart  Einfamilienhaus

Straßentyp - Durchgangsstraße

Wohnlage  - Reine Wohnlage

Verkehrsverbindung  Bus

Einkaufsmöglichkeit

Bildungseinrichtung - Kindergarten

Freizeiteinrichtung
Sportstätten

 
Ausstattung:
 
Heizung
unterschiedl. Heizungen  
Fenster
Isolierglas  
Gemäuer
Mauer verputzt  
Elektro
Standard  
Sanitär
Standard  
Boden
Keramik, Textil, Laminat  
Freisitz im Hof möglich  Einbaumöbel - Einbauküche  
Offene Feuerstelle nicht vorhanden   Anzahl Zimmer - 5 Zimmer   Nutzbarkeit - Frei nicht vermietet  
 
Bauweise:
 
Geschosse Hauptgebäude 1 1/2-geschossig Keller - Vollunterkellerung Haus-Typ - Freistehendes Haus  
Ausstattung Hauptgebäude - normal Baujahr Hauptgebäude 1952   Jahr aufwändiger Sanierung  2005  
Wohnfläche Hauptgebäude 75 m²
Sonstige Werterhöhung  €
Sonstige Wertminderung €
 
PKW-Parkfläche Hauptgebäude
  PKW-Parkfläche Aussenstellplatz 
Nebengebäude -  vorhanden   Geschosse Nebengebäude 1-geschossig  
Ausstattung Nebengebäude -normal  
Grundstück ist ca. 220 m² 
Grundstücksform - rechteckig   Himmelsrichtung (Tendenz) Süd  
 
Kommentar:
 
 
 
Berechnung:
 
Grundstück: Bauland 9.609,60 €  
Grün- und Gartenland 0,00 €  
Grundstück gesamt 9.609,60 €  
     
Gebäude: - Hauptgebäude -  
  Gebäudewert 77.157,36 €  
  Gebäudewert inkl. Baunebenkost. 91.817,26 €  
  Gebäudewert inkl. o.a. Ausstattg. 98.244,47 €  
  Abschreibung für Alter 11.101,62 €  
  Gebäudewert aktuell 87.142,84 €  
  - Nebengebäude -  
  Gebäudewert 0,00 €  
  Gebäudewert inkl. Baunebenkost. 0,00 €  
  Gebäudewert inkl. o.a. Ausstattg. 0,00 €  
  Abschreibung für Alter 0,00 €  
  Gebäudewert aktuell 0,00 €  
  - Alle Gebäude -  
  Wert aller Gebäude 87.142,84 €  
  Alle Gebäude inkl. Grundstück 96.752,44 €  
   
  Richtwert 95.000,00 €  

Begründung der Verfahrenswahl:

Es handelt sich im vorliegenden Fall um ein Wohnhaus. Solche Immobilien werden in der Regel nicht ertragsorientiert genutzt. Der gewöhnliche Geschäftsverkehr schätzt sie im Allgemeinen nach Baukosten und Grundstückspreisen ein. Demzufolge müssen auch bei der online Immobilienbewertung die Bau- und Bodenwerte im Vordergrund stehen. Daher wird bei diesem Beispiel die online Immobilienbewertung mittels des Sachwertverfahrens abgeleitet.

HINWEIS: Bei der Berechnung handelt es sich um eine Immobilienbewertung über das Internet. Die online Immobilienbewertung wurde durch Dateneingabe des Anwenders erstellt. Wir haften nicht für die Wertrichtigkeit der Berechnung. Eine online Immobilienbewertung kann ein Gutachten nicht ersetzen. Es gelten die AGB der Barzel GmbH, Königsallee 60 F, D-40212 Düsseldorf. Geschäftsführer ist  Dr. Martin Barzel. 

Die "METHODE DR. BARZEL ®" Immobilienbewertung ist eine beim Deutschen Patent- und Markenamt eingetragene Marke (Registernummer/Aktenzeichen: 30704610.9).



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Postanschrift: Lambertsstraße 9
  35792 Löhnberg
Telefon: 0 64 71 / 6 29 01 75
Telefax: 0 64 71/  6 29 01 789
eMail-Adresse: juergen-frey-loehnberg@t-online.de
Homepage: http://www.seniorenberater-weilburg-loehnberg.de

Wie in den vergangenen 20 Jahren ist es sinnvoll dass alle Ihre zur Entscheidungsfindung wichtigen Personen 

die Möglichkeit an diesem Tag der Besichtigung mit Ihnen gemeinsam anreisen.

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Maklerunternehmen vereinbarten Gebühren. 


Bilder Ansichten

etc... sind alle im Internet hinterlegt, sodass Sie sich im Vorfeld mit Ihrer Bank zusammensetzen können: 

Zu diesem Termin ist der sonst übliche Bankbestätigte Vermögensnachweis nicht notwendig, aber natürlich von 

Vorteil, denn wer zuerst kommt .... 

 

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